Thị trường bất động sản luôn là mục tiêu của những kẻ lừa đảo tinh vi. Gần đây, một vụ án lừa đảo quy mô lớn đã được xử lý, với 87 bị cáo bị tuyân án vì tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Những đối tượng này đã sử dụng các thủ đoạn tinh vi để lừa 169 nạn nhân, chiếm đoạt tổng cộng hơn 255 tỷ đồng. Vụ án này phản ánh những rủi ro lớn mà người mua bất động sản có thể gặp phải khi không cẩn trọng và không kiểm chứng kỹ thông tin.
Thủ đoạn lừa đảo tinh vi trong bất động sản
Những kẻ lừa đảo trong vụ án này đã sử dụng các thủ đoạn vô cùng tinh vi. Họ tạo ra những công ty giả mạo, in ấn sơ đồ các dự án khu dân cư không có thật tại các huyện của Đồng Nai. Các dự án này được quảng cáo một cách hấp dẫn, với những mô tả đẹp như tranh vẽ, khiến khách hàng dễ bị dụ dỗ.
Quy trình lừa đảo diễn ra như sau:
- Tạo ra các dự án bất động sản không tồn tại
- Quảng cáo rộng rãi với thông tin gian dối
- Dẫn khách đi xem "đất" tại các địa điểm giả
- Yêu cầu đặt cọc tiền giữ chỗ hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng
- Chiếm đoạt toàn bộ tiền của nạn nhân
Đặc biệt, những đối tượng này đã thuê nhân viên đóng giả những khách hàng thực sự để tạo sự tin tưởng cho các nạn nhân. Thủ đoạn "lùa gà" này đã hoạt động liên tục từ tháng 4 năm 2022 đến tháng 8 năm 2023, tạo ra những thiệt hại khổng lồ cho 169 bị hại.
Mức án nặng cho những kẻ cầm đầu
Sau 20 ngày xét xử kỹ lưỡng, tòa án đã tuyên các mức án khác nhau tùy theo vai trò của từng đối tượng. Những người cầm đầu đã bị tuyên án đặc biệt nặng:
- Chủ mưu: 18 năm tù (người điều hành toàn bộ hoạt động lừa đảo)
- Giám đốc công ty: 16 năm tù
- Kế toán trưởng: 13 năm tù
- Giám đốc sàn giao dịch: 9 năm đến 12 năm tù
- Nhân viên cấp thấp: 1 năm 6 tháng đến 9 năm tù
Tòa án không chỉ xử phạt hình sự mà còn buộc những bị cáo này phải bồi thường hơn 155 tỷ đồng cho 169 nạn nhân. Ngoài ra, tòa cũng tuyên tịch thu và kê biên 154 thửa đất của những đối tượng chủ mưu để thực hiện nghĩa vụ dân sự.
Những cảnh báo cho người mua bất động sản
Vụ án này là một bài học đắt giá cho những ai có ý định đầu tư bất động sản. Kẻ lừa đảo sử dụng các thủ đoạn ngày càng tinh vi, khiến rất khó để người bình thường nhận biết. Tuy nhiên, có một số dấu hiệu báo động mà bạn nên chú ý:
- Giá cả quá rẻ so với thị trường hiện tại
- Áp lực mua gấp, khuyến khích đặt cọc ngay lập tức
- Công ty giao dịch không rõ ràng về danh tính, địa chỉ
- Không cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý, sơ đồ đất
- Không cho phép khách hàng kiểm chứng thông tin độc lập
- Yêu cầu thanh toán qua các phương thức khó theo dõi
Trước khi ký bất kỳ hợp đồng nào, bạn cần kiểm chứng thông tin về công ty, dự án, và giấy phép hoạt động. Hãy tìm hiểu danh tiếng của đơn vị bán qua các kênh chính thức và không vội vàng trong quyết định tài chính lớn.
Lời khuyên từ Trang Trắng: Khi giao dịch bất động sản hoặc bất kỳ giao dịch tài chính nào, luôn kiểm tra kỹ thông tin của đối tác trước. Trang Trắng - nền tảng tra cứu số điện thoại và bảo vệ người dùng - giúp bạn xác minh thông tin liên hệ, nhận diện các cuộc gọi lừa đảo, và cảnh báo về những con số đáng ngờ. Đừng quên tra cứu trước khi quyết định tin tưởng bất kỳ ai, đặc biệt trong những giao dịch liên quan đến tiền bạc. Bạn càng cẩn trọng, những kẻ lừa đảo càng khó có cơ hội thành công.